MAG + Arquitectura: septiembre 2011

Arquitecta: GIORDANO, María Alejandra

Ubicación: Córdoba, Argentina

Año Proyecto: 2008 – 2009

Superficie Proyecto: m2

Departamentos
1 a 3 Dormitorios
40 a 95 Metros²
Terminaciones de Calidad

Memoria Descriptiva

El paisaje urbano de Córdoba está fuertemente influenciado por dos características principales que conviven de forma independiente. Por un lado, las construcciones verticales - la mayoría de ellas fieles a la tendencia modernista / modelos racionalistas, que evolucionan al azar con las directrices de la inconstante planificación urbana. Por otra parte, la ocupación histórica y la ocupación informal de dos o tres pisos de los espacios residuales entre estas construcciones.

El conjunto se caracteriza por tener una espectacular escala y límites en altura que se rompen, dando lugar a un caótico paisaje urbano discontinuo. Situado en el corazón de un barrio de clase media en proceso de cambio constante, el proyecto, una torre de viviendas estándar es, precisamente en este contexto, que se sitúa en los márgenes de una de estas estancias permanentes, revelando una división panorámica hacia el horizonte.

Especialmente el barrio General Paz, donde se encuentra localizado este edificio de viviendas, fue desde sus inicios un barrio señorial. En el plano de la ciudad de 1870 este “barrio pueblo” figura con 134 manzanas, la plaza en su centro – hoy plaza Alberdi – y con tres bulevares bien demarcados:

· Unión (hoy Av. 24 de Septiembre);

· Libertad (actual Oncativo);

· Y otro que recorría el río (Ocampo);

El fundador de General Paz – don Augusto López - pretendía para este sector de la ciudad un crecimiento más lento, pero firme. Las clases sociales más elevadas construían aquí sus casas quintas y el barrio mantuvo hasta hace muy poco esta imagen residencial, de calles anchas y estilo señorial.

Elevalía se ubica en una zona que crece sin perder su espíritu de barrio. Cerca de espacios verdes, grandes superficies de compras y excelentes restaurantes. Sólo la separan 7 cuadras del centro de la ciudad de Córdoba.

Este edificio de 6 pisos en su mayor altura y 5 niveles en su altura menor, propone destacados departamentos en General Paz de 1, 2 y 3 dormitorios en diferentes tipologías y con los mejores servicios y amenities. Las unidades ofrecidas cuentan con superficies interiores que giran entorno a los 40 y los 95 m².

Las unidades tuvieron su diseño idealizado centrándose en la optimización de las características buscadas de las tres zonas de uso – social, de servicio y privado – abriendo las zonas de estar en contacto con la calle y las opiniones del entorno y la localización de las habitaciones en el interior, un lugar mucho más tranquilo y mirando el sol de la mañana. La cocina y la lavandería se encuentran en la franja media, articulando estas dos zonas. La apertura de las áreas sociales y la integración entre el estar y los balcones también fue importante tema en este proceso.

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